Handwerker gesucht! Leerstehende Wohnung zur Komplettsanierung. Zentrale Lage in S-Untertürkheim!

Objektdaten

Kennung	KW0180
Lage	70327
Baujahr	1895
Wohnfläche	45.00 m²
Kaufpreis	100000.00 €
Provision für Käufer¹	2,38 % vom Kaufpreis

Energieangaben

Energieausweistyp *	Bedarf
Ausweis gültig bis	10.05.2033
Befeuerung/Energieträger	Gas
Baujahr	1895

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Anfrage

Objektbeschreibung

Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfrage nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin.
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Sie sind handwerklich begabt und haben eine kreative Ader; dann sind Sie hier genau richtig.

Wir verkaufen eine gut geschnittene und von der Lage her schöne 2 - Zimmerwohnung in zentraler aber dennoch ruhiger Lage von Stuttgart - Untertürkheim. Da in den letzten Jahren nahezu keine Renovierungsmaßnahmen vorgenommen wurden, muss die Elektrik komplett neu gemacht werden. Ebenso sind die Wände neu zu tapezieren oder mit einem schönen feinen Strukturputz zu gestalten. Auch die Fußböden und das Badezimmer sind komplett zu sanieren.

Nach einer erfolgreichen Renovierung eignet sich die Wohnung dann sowohl zur Eigennutzung als aber auch zur Vermietung (u. a. als Studenten WG).

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie! Ein Besichtigungstermin kann frühestens ab dem 09. Oktober 2023 vereinbart werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart Untertürkheim. In der unmittelbaren Nachbarschaft, mit seinem urbanen Flair, bestehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem liegen einige Restaurants und Cafés in der unmittelbaren Nähe des Objektes.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie innerhalb weniger Minuten die Innenstadt von Stuttgart erreichen können.

Der Bahnhof Untertürkheim ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu regionalen und überregionalen Verbindungen in andere Städte.

Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung ruhig und grün, sodass Sie auch entspannte Spaziergänge in der Natur genießen können.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

- Laminatboden
- Gaszentralheizung
- 2-fach verglaste Holzfenster

Sonstiges

Die Angaben haben wir von den Verkäufern erhalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch auf Plausibilität geprüft.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf g