Klein aber fein: Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in historischem Gebäude im Zentrum von Leutkirch

Objektdaten

Kennung	MG0120_2
Lage	88299
Baujahr	1900
Gesamtfläche	50.00 m²
Nebenkosten	50.00 €
Provision für Mieter¹	2,38 Kaltmieten inkl. MwSt

Energieangaben

Baujahr	1900

Baujahr

1900

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Anfrage

Objektbeschreibung

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Zur Vermietung steht eine charmante Gewerbefläche in einem denkmalgeschützten Gebäude in sehr guter Innenstadtlage von Leutkirch. Die Flächen sind vielseitig nutzbar als Ladenlokal, Gastronomie oder Büro, z. B. für eine kleine Boutique, ein kleines Café oder ein Büro für 2-3 Mitarbeiter. Aktuell besteht die Einheit aus einem großen Raum und einer Toilette. Teilfächen können abgetrennt werden. Große Rundbogenfenster sorgen für viel Licht und einen tollen Blick auf die evangelische Kirche und die Altstadt. Die Genehmigung für eine Außenbestuhlung ist vermutlich möglich, sie ist jedoch zu klären. Evtl. Renovierungen seitens des Vermieters können - je nach Vorhaben des Mieters - in Aussicht gestellt werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr guter Innenstadtlage in der Altstadt von Leutkirch. Durch die gut frequentierte Lage ist man mitten drin und wird gesehen. Die Altstadt von Leutkirch verfügt über einen ausgewogenen Einzelhandel und Gastronomie.

Leutkirch mit ca. 23.800 Einwohnern liegt im Westallgäu in Baden-Württemberg in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn (A 96) zwischen Memmingen und Lindau. Die Stadt erlebt seit einigen Jahren einen wirtschaftlichen Aufschwung, zahlreiche Unternehmen haben sich an dem Standort angesiedelt. Über die Grenzen hinaus bekannt ist Leutkirch durch den Ferienpark Center Parcs Park Allgäu. Hierdurch erfährt die Stadt einen zusätzlichen positiven wirtschaftlichen Impuls.

Ausstattung

Fliesenboden, Einzeltoilette, Elektro-Nachtspeicheröfen

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf g