Oesterle Immobilien GmbH
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Vermietete 4 Zimmerwohnung im Herzen von Pforzheim!
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie, dass unser Büro vom 23.12.2024 bis einschließlich 06.01.2025 geschlossen ist.
Um Ihnen dennoch schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Individuelle Fragen beantworten wir gerne wieder ab dem 07.01.2025.
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Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine großzügig geschnittene und helle 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, das ca. 1914 errichtet wurde. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im einer attraktiven Nordstadtlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen.
Die Wohnung bietet neben der stilvollen Architektur des Gebäudes das typische Flair eines Altbaus mit hohen Decken und einer großzügigen Aufteilung.
Die rd. 104 qm Wohnfläche teilen sich auf in einem Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer und dem Elternschlafzimmer. Des Weiteren noch mit der Küche und der zum Hinterhof ausgerichteten Veranda. Außerdem noch das Gäste WC und das Badezimmer.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.
Die derzeitige Nettomiete beträgt rd. 700 € p.m.
Lage
Der Stadtkreis Pforzheim liegt im Bundesland Baden-Württemberg und befindet sich ca. 25 km südöstlich von Karlsruhe bzw. rd. 35 km westlich der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Pforzheim ist Teil der Metropolregion Stuttgart und übernimmt innerhalb der Planungsregion Nordschwarzwald die Funktion eines Oberzentrums.
Pforzheim ist an die B10, B294 und B463 sowie die A8 angebunden. Der nächstgelegene internationale Verkehrsflughafen ist der Flughafen Stuttgart. In Pforzheim gibt es mehrere Bahnhöfe/Hauptbahnhöfe mit Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Der öffentliche Nahverkehr bietet Verbindungen mit S-Bahnen und Stadtbussen.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen den Baujahrs typischen Merkmalen.
- isolierverglaste Holzfenster
- Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- innenliegendes Badezimmer in einfacher Ausstattung, Badewanne teil gefliest, separates WC mit
Waschtisch
- Kabel TV
- weiße Holztüren massiv
Sonstiges
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch auf Plausibilität geprüft.
Einen individuellen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie sich das ausführliche Verkaufsexpose heruntergeladen haben.
Benötigen Sie eine Finanzierung für diese Immobilie? Gern können wir Sie hierbei unterstützen und Ihnen einen Kontakt zu einen zuverlässigen Finanzierungspartner aus der Region herstellen.
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Benötigen Sie ein umfangreiches Verkehrswertgutachten gem. § 194 BauGB, dass sowohl bei Gericht als auch bei den Finanzbehörden anerkannt wird, dann sprechen Sie uns an. Wir haben eine zertifizierten Immobiliengutachter (HypZertF), der Ihnen gern weiterhilft.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf g
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