Begehrt und wertbeständig, Grundbuch statt Sparbuch!
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie, dass unser Büro vom 23.12.2024 bis einschließlich 06.01.2025 geschlossen ist.
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Zum Verkauf steht eine interessante Liegenschaft, die sich ideal als wertbeständige und risikoarme Kapitalanlage eignet. Das Grundstück besteht aus 2 aneinandergrenzende Flurstücke und bietet eine attraktive Mischung aus ertragreichem Grünland, nachhaltig nutzbarer Forstwirtschaftsfläche, sehr praktischer Weganbindung und einem charmanten Fließgewässer. Die Flächen sind bis 2031 an einen Landwirt verpachtet.
Flächenaufteilung:
Grünland: ca. 44.046 m²
Sonnige Südhanglage mit weichem Gefälle, ideal für Viehhaltung oder den Anbau von Futtergräsern.
Forstwirtschaftsfläche: ca. 8.979 m²
Nachhaltig bewirtschaftbar für die Holzproduktion oder naturnahe Waldpflege.
Weg: ca. 326 m²
Praktische Erschließung innerhalb des Grundstücks.
Fließgewässer : "Kürnach", III. Ordnung): ca. 938 m², bildet die südliche Grenze
Besondere Merkmale
Pachtvertrag bis 2031: Verpachtung an einen zuverlässigen Landwirt.
Lage: Das Grünland profitiert von einer sonnigen Südhanglage, die optimale Bedingungen für die Landwirtschaft bietet.
Risikoarme Kapitalanlage: Sachwerte wie Grünland und Forstflächen bieten Inflationsschutz und langfristige Wertbeständigkeit.
Die Fläche eignet sich ideal für Investoren, die eine risikoarme und nachhaltige Kapitalanlage suchen. Dank der langfristigen Verpachtung ist das Grundstück in geordneter Pflege und Bewirtschaftung und der ökologische und wirtschaftliche Nutzen, ist langfristig gewährleistet.
Kaufpreis und Kontakt
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Das Grundstück befindet sich in der Gemarkung Frauenzell, im Bundesland Bayern. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und eine naturnahe Umgebung aus. Die sonnige Südausrichtung des Grünlands verspricht eine hohe Ertragskraft und optimale Bedingungen für die landwirtschaftliche Nutzung. Das angrenzende Fließgewässer sowie die Waldflächen werten das Areal ökologisch auf und schaffen ein harmonisches Gesamtbild.
Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an regionale Märkte und landwirtschaftliche Infrastrukturen, wodurch eine vielseitige Nutzung gewährleistet wird.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Grundstück gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!).
